Prosjektledere: Håvard Stø, Milena Roversi og Anette Flaath. Byggdrifter: Eirik Asdal Ånonsen
Sylvia Jacobsen
Bystyret vedtok den 29. februar 2024 og 13. juni 2024 at Arendal Eiendom KF skulle utarbeide et forprosjekt for å videreutvikle sykehjemsdelen på Solhaug til omsorgsboliger.
Våre prosjektledere, Håvard Stø og Milena Roversi, har i tett samarbeid med lokale rådgivere utviklet et grundig og vel gjennomført forprosjekt. Resultatet vil bli lagt frem for bystyret den 10. oktober.
Forprosjektet omfatter etableringen av 26 nye omsorgsboliger, i henhold til Husbankens krav. I tillegg planlegges en oppgradering og utvidelse av dagsentertilbudet i bygget.
Solhaug, som ble oppført i 1977, har i alle år fungert som boliger for eldre. Byggets solide konstruksjon av betong og utvendig teglstein holder høy kvalitet, men innvendige løsninger er i hovedsak fra byggets opprinnelse og er derfor modne for en oppgradering. Ombyggingen vil bevare store deler av byggets struktur og tilpasses de bærende konstruksjonene innvendig. Målet er å gjenbruke mest mulig av bygningsmassen, samtidig som nødvendige oppgraderinger gjøres for å tilfredsstille dagens funksjonelle krav.
Det rehabiliterte bygget er foreslått oppvarmet med energibrønner, en miljøvennlig løsning som også gir lavere kostnader for beboerne.
Den totale prosjektkostnaden er estimert til 101,2 millioner kroner, inkludert merverdiavgift. Av dette forventes ca. 20 millioner i momskompensasjon og 47 millioner i tilskudd fra Husbanken, noe som reduserer kommunens låneopptak til ca. 35,2 millioner. Dette prosjektet er ikke bare økonomisk fordelaktig, men også miljøvennlig, med gjenbruk av bygningsmasse og reduserte utslipp. Samtidig gir det kommunen 26 nye omsorgsleiligheter og et utvidet dagsentertilbud – til en fornuftig pris.